Sanierung geplant? Dann muss auf der Baustelle alles passen.
ODARA BAU übernimmt Sanierung, Trockenbau und Innenausbau für Eigentümer, Wohnungswirtschaft und Bauunternehmen – mit Ansprechpartnern im Raum Geesthacht.
- Sanierung, Renovierung und Ausbau aus einer Hand
- Auch größere Bauabschnitte im Trockenbau
- Für Privatkunden und Bauunternehmen
- Leistungen und Termine verbindlich klären
Sanierungsprojekt unverbindlich anfragen
Wir prüfen Ihre Anfrage und melden uns persönlich.
Warum ODARA BAU? – Weil auf eine Zusage Verlass sein muss
Bei einer Sanierung hängen viele Schritte voneinander ab. Fehlt zum vereinbarten Zeitpunkt ein Gewerk, warten nachfolgende Arbeiten, Wohnungen bleiben länger leer und der Bauzeitenplan gerät unter Druck. Ebenso ärgerlich sind unklare Angebote oder Restarbeiten, um die sich niemand kümmert. ODARA BAU setzt deshalb auf abgestimmte Leistungsumfänge, realistisch vereinbarte Termine und eine klare Verantwortung für die übernommenen Arbeiten.
Wir arbeiten für Eigentümer, Wohnungsunternehmen und Bauunternehmen. Je nach Projekt unterscheiden sich Umfang und Abrechnung – nicht aber unser Anspruch an klare Absprachen:
- Zugesagt heißt vorbereitet: Vor einer Zusage klären wir Leistungen, Kapazität und nötige Vorarbeiten. Daraus entsteht ein realistischer Ablauf. Die vorgesehenen Teams wissen, welche Arbeiten und Übergaben gefordert sind. Zusätzliche Leistungen werden ausdrücklich abgestimmt – damit der vereinbarte Bauabschnitt nachvollziehbar bleibt.
- Mehrere Ausbauarbeiten, sinnvoll abgestimmt: Trockenbau, Spachtel- und Malerarbeiten, Fliesen, Bodenbeläge und Rückbau greifen bei einer Sanierung ineinander. Wir stimmen zusammengehörige Leistungen aufeinander ab, damit Übergänge und Termine nicht dem Zufall überlassen bleiben. Fensterarbeiten sowie Elektro- und Sanitärleistungen können projektabhängig einbezogen werden; zulassungspflichtige Arbeiten erfolgen nur durch entsprechend berechtigte Betriebe.
- Auch als Nachunternehmer einsetzbar: Für Generalunternehmer, Bauträger und die Wohnungswirtschaft übernehmen wir definierte Ausbauleistungen auf Grundlage von Plänen, Leistungsverzeichnis oder abgestimmter Leistungsbeschreibung. Materialstellung, Aufmaß, Einheitspreise, Bauabschnitte und Unterlagenbedarf klären wir vor Beginn. Registerdaten und vorhandene Nachweise stellen wir nach Abstimmung bereit – ohne unklare Zuständigkeiten auf der Baustelle.
So arbeiten wir bei ODARA BAU
Anfrage mit Eckdaten
Sie nennen Gewerk, Ort, Umfang und Zeitraum. Fotos, Pläne oder ein Leistungsverzeichnis helfen uns bei der ersten Einordnung.
Leistung und Angebot abstimmen
Wir prüfen das Objekt und die Ausführungsunterlagen. Sie erhalten ein schriftliches Angebot mit Leistungsumfang, Materialregelung und geplantem Ausführungszeitraum.
Umsetzen und ordentlich übergeben
Nach Beauftragung stimmen wir den Ablauf ab. Änderungen und offene Punkte sprechen wir rechtzeitig an. Zum Abschluss prüfen wir die vereinbarten Leistungen gemeinsam mit Ihnen und halten mögliche Restarbeiten fest.
Leistungen und Einsatzgebiet
Unsere Leistungen
Sanierung und Renovierung im Bestand
Trockenbauwände und Deckensysteme
Spachtel- und Malerarbeiten
Fliesen- und Bodenbeläge
Rückbau und vorbereitende Ausbauarbeiten
Fenster und Haustüren: Aufmaß, Beschaffung und Montage nach Angebotsumfang
Nachunternehmerleistungen für Bauunternehmen
Einsatzgebiet
Unser deutscher Standort befindet sich am Bandrieter Weg 7 in 21502 Geesthacht.
Schwerpunkt sind Hamburg, Geesthacht und Lüneburg; weitere Einsatzorte nach Prüfung.
Gesellschaftssitz: Widuchowa, Polen.
FAQ – Fragen zu Leistungen und Zusammenarbeit
Wir arbeiten für private Eigentümer, Hausverwaltungen und Wohnungsunternehmen sowie für Bauunternehmen und Generalunternehmer. Bei Eigentümern geht es häufig um die Renovierung einer Wohnung oder die Sanierung eines Hauses. Gewerbliche Auftraggeber benötigen dagegen oft einen klar definierten Ausbauabschnitt oder wiederkehrende Arbeiten im Bestand. Leistungsbeschreibung und Abrechnung richten sich nach dem jeweiligen Projekt.
Im Mittelpunkt stehen Trockenbau, Sanierung, Rückbau sowie Spachtel-, Maler-, Fliesen- und Bodenarbeiten. Bei passenden Projekten sind auch Fenster und Haustüren einschließlich Aufmaß, Beschaffung und Montage möglich. Welche Leistungen ODARA selbst ausführt und welche durch entsprechend berechtigte Fachbetriebe erbracht werden, steht im jeweiligen Angebot. Das gilt besonders für zulassungspflichtige Gewerke wie Elektro, Sanitär, Maler oder Fliesen.
Ja, Anfragen zu größeren Trockenbauflächen und mehrgeschossigen Bauabschnitten sind ausdrücklich willkommen. Ob die Kapazität zu einem bestimmten Termin verfügbar ist, lässt sich nur anhand von Plänen, Umfang und Bauzeitenplan beurteilen. Wir klären beispielsweise Wand- und Deckensysteme, Materialstellung, Zugänglichkeit, Montagefolge und erforderliche Teamstärke. Erst nach dieser Prüfung können wir die Ausführung verbindlich anbieten. Bei umfangreichen Vorhaben besprechen wir zudem die Aufteilung in Etappen, damit Folgegewerke und mögliche Materiallieferungen in den vereinbarten Ablauf passen.
Das hängt von Leistungsumfang, Ort, Material und Auslastung ab. Nach Eingang Ihrer Anfrage prüfen wir, ob das Projekt zu unseren Kapazitäten passt und welche Informationen noch fehlen. Bei komplexen Sanierungen vereinbaren wir zunächst eine Besichtigung oder ein Planungsgespräch. Einen verbindlichen Starttermin nennen wir erst, wenn die Voraussetzungen und der Leistungsumfang geklärt sind. Auch kurzfristige Termine können angefragt werden.
ODARA BAU ist eine polnische Gesellschaft mit beschränkter Haftung (Sp. z o.o.), eingetragen in Widuchowa, mit zusätzlicher deutscher Standortadresse in Geesthacht. Der rechtlich verantwortliche Vertragspartner wird im Angebot und Impressum vollständig bezeichnet. Für Bauleistungen in Deutschland gelten die einschlägigen gesetzlichen, technischen und arbeitsschutzrechtlichen Anforderungen. Benötigte Nachweise klären wir vor dem Einsatz; die Kommunikation und Verantwortlichkeiten werden vor Beauftragung vereinbart.
Für Privatkunden kalkulieren wir auf Grundlage des abgestimmten Leistungsumfangs. Bei gewerblichen Projekten sind Einheitspreise nach LV, Aufmaß oder Pauschalen möglich. Material und Entsorgung werden im Angebot ausdrücklich benannt. Änderungen stimmen wir vor der Ausführung ab und dokumentieren sie. Damit ist klar, welche Leistungen in der Kalkulation enthalten sind und welche nicht.
Zu einer geordneten Beauftragung gehören der aktuelle Registerauszug und – soweit für die Bauleistung einschlägig – die Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG. Projektabhängig stimmen wir außerdem Versicherungs-, Entsende-, A1- und Sozialkassennachweise mit dem Auftraggeber ab. Auch Materialstellung, Bauzeitenplan und Ansprechpartner werden vor Beginn geklärt. Für die Umsatzsteuer prüfen die Vertragsparteien die jeweils zutreffende Regelung, etwa § 13b UStG; sie gilt nicht pauschal für jede Rechnung an einen Geschäftskunden. Die erforderlichen Unterlagen und Vertragsangaben werden vor dem Baustart abgestimmt.